Kalkulačka výnosu Bezpečnosť Služby Dashboard Kontakt WhatsApp konzultácia
Luxusný apartmán v Bratislave
✦ Airbnb Superhost · Booking.com Partner

Prenajímajte svoju
nehnuteľnosť v Bratislave
výhodne a bez starostí.

Dosiahnite o 30 % vyššie výnosy ako pri dlhodobom prenájme.
Kompletná správa Airbnb a Booking.com pod jednou strechou.

Bezplatná konzultácia
150+Bytov v správe
95%Priemerná obsadenosť
4.9★Hodnotenie hostí
0%Starostí pre vlastníka
Scrollovať nadol

Koľko môže váš byt zarobiť?

Zadajte základné informácie a my vám ukážeme realistický odhad mesačného príjmu.

Dlhodobý prenájom
Trhový priemer / mesiac
VS
Apart.Expert správa
Váš čistý príjem / mesiac

Váš byt je v bezpečí.
Garantujeme to.

Vieme, že vaša nehnuteľnosť je cenná investícia. Preto sme vybudovali viacvrstvový systém ochrany.

🔍

Prísny výber hostí

Preverujeme profily, identitu a recenzie každého hosťa. Vyberáme len spoľahlivých cestovateľov. Skupiny na oslavy sú prísne zakázané.

🛡️

Komplexné poistenie

Kompletné poistenie majetku a krytie škôd spôsobených hosťami. Airbnb AirCover + naše vlastné doplnkové poistenie pre maximálnu ochranu.

🔐

Smart zámky

Bezkľúčový prístup — každý hosť dostane unikátny kód platný len počas pobytu. Vy máte plnú kontrolu a prehľad o tom, kto a kedy vstúpi do bytu.

🏛️

Právna ochrana

Registrácia na Cudzineckej polícii, spracovanie miestnych daní (daň za ubytovanie) — všetka slovenská byrokracia za vás. Žiadne pokuty.

📋

Depozit a zmluvy

Štandardný bezpečnostný depozit od každého hosťa. Právne záväzné zmluvy a jasné pravidlá pobytu chrániace vás ako vlastníka.

0% starostí pre vás.
100% profesionality od nás.

Postaráme sa o každý detail — od prípravy bytu až po mesačnú výplatu.

01

Home Staging & Fotenie

Profesionálne nafotenie a príprava bytu na prezentáciu. Správne nafotený byt zarába až o 25% viac. Vytvoríme inzerát, ktorý oslní aj náročných hostí.

FotografStagingInzerát
02

Dynamické ceny & Platformy

Publikácia na Airbnb, Booking.com a ďalších platformách. Algoritmy analýzy trhu automaticky nastavujú najlepšiu cenu každý deň podľa dopytu, sezóny a udalostí v Bratislave.

AirbnbBookingDynamic pricing
03

Ubytovanie & Check-in 24/7

Komunikácia s hosťami, profesionálny check-in a check-out. Smart zámky umožňujú bezkontaktný príchod kedykoľvek — aj o 3:00 v noci.

Smart lock24/7 podporaKomunikácia
04

Hotelové upratovanie

Vlastný tím chyžných s hotelovými štandardmi. Po každom hosťovi kompletné upratovanie, výmena bielizne a doplnenie spotrebného materiálu. Byt vždy zažiari čistotou.

Hotelový štandardBielizeňKontrola kvality
05

Údržba & Opravy

Drobné opravy a technická údržba v cene služby. Už žiadne telefonáty o vytekajúcom kohútiku. Náš tím rieši všetky prevádzkové záležitosti ihneď.

OpravyÚdržbaBez príplatkov
06

Právny servis & Dane

Registrácia na cudzineckej polícii, spracovanie dane za ubytovanie, zákonné zmluvy s hosťami. Celá slovenská byrokracia za vás — bez pokút, bez starostí.

Cudzinecká políciaDaneZmluvy

Všetko pod kontrolou —
vo vašom smartfóne.

Prístup do Klientskej zóny 24/7. Sledujte obsadenosť, recenzie a príjmy v reálnom čase priamo vo vašom smartfóne.

  • 📊
    Príjmy v reálnom čase
    Každá rezervácia, každá platba — ihneď vidíte na účte.
  • 📅
    Vlastné využitie bytu
    Potrebujete byt pre rodinu? Zablokujte si termín v kalendári jedným klikom.
  • Recenzie a hodnotenia
    Vidíte všetky recenzie hostí a naše odpovede.
  • 📝
    Mesačné reporty
    Detailné výkazy pre daňové účely — prehľadne a automaticky.
Vyskúšať bezplatne
Príjem tento mesiac
2 340 €
↑ +18% vs. minulý mesiac
Obsadenosť
94%
Február 2026
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
Obsadené Vlastník Voľné
★★★★★
"Úžasný byt, perfektne čistý. Určite sa vrátime!"
— Martin K., Praha

Reálne príbehy.
Reálne príjmy.

🏆
Airbnb Superhost
Všetky naše byty dosahujú status Superhost
🥇
Booking.com Partner
Traveler Review Award 2024 & 2025
Priemerné hodnotenie 4.9
Na základe 2 400+ overených recenzií
📍 Staré Mesto, 2-izbový byt, 55 m²
Pred
820 €/mes
Dlhodobý nájom
Po
1 480 €/mes
Apart.Expert (čistý príjem)
+80% príjem · 96% obsadenosť
📍 Ružinov, Garsónka, 30 m²
Pred
480 €/mes
Dlhodobý nájom
Po
780 €/mes
Apart.Expert (čistý príjem)
+63% príjem · 91% obsadenosť
📍 Nové Mesto, 3-izbový byt, 80 m²
Pred
1 100 €/mes
Dlhodobý nájom
Po
1 950 €/mes
Apart.Expert (čistý príjem)
+77% príjem · 93% obsadenosť
★★★★★

„Mal som obavy z krátkodobého prenájmu, ale Apart.Expert vyriešil všetko. Senzory hluku, výber hostí... žiadne problémy za 14 mesiacov. A príjem je o 70% vyšší."

— Ing. Tomáš Varga, vlastník bytu na Obchodnej ul.
★★★★★

„Najlepšie rozhodnutie. Ja som v zahraničí, byt spravujú oni. Každý mesiac príjem na účet, v appke vidím všetko. Úplne bezstresové."

— Mgr. Eva Kováčová, vlastníčka 2-izbového bytu v Ružinove

Zistite presný výnos
vášho bytu.

Vyplňte formulár — do 24 hodín vám pošleme bezplatnú analýzu výnosového potenciálu vašej nehnuteľnosti. Bez záväzkov.

Bezplatné posúdenie nehnuteľnosti
Žiadne záväzky ani skryté poplatky
Odpoveď do 24 hodín
Osobná konzultácia na mieste
Napíšte nám na WhatsApp