Kalkulačka výnosu Bezpečnosť Služby Dashboard Kontakt WhatsApp konzultácia
Luxusný apartmán v Bratislave
✦ Airbnb Superhost · Booking.com Partner

Prenajímajte svoju
nehnuteľnosť v Bratislave
výhodne a bez starostí.

Dosiahnite o 30 % vyššie výnosy ako pri dlhodobom prenájme.
Kompletná správa Airbnb a Booking.com pod jednou strechou.

Bezplatná konzultácia
150+Bytov v správe
95%Priemerná obsadenosť
4.9★Hodnotenie hostí
0%Starostí pre vlastníka
Scrollovať nadol
Kalkulačka výnosu

Koľko môže váš byt zarobiť?

Zadajte základné informácie a my vám ukážeme realistický odhad mesačného príjmu.

Dlhodobý prenájom
—
Trhový priemer / mesiac
VS
Apart.Expert správa
—
Váš čistý príjem / mesiac
Bezpečnosť na prvom mieste

Váš byt je v bezpečí.
Garantujeme to.

Vieme, že vaša nehnuteľnosť je cenná investícia. Preto sme vybudovali viacvrstvový systém ochrany.

🔊

Senzory hluku Minut

Sledujeme hladinu hluku v reálnom čase. Pri prekročení limitu automaticky upozornú hostí — chránime pokoj vašich susedov bez narušenia súkromia. Žiadne kamery, len akustické senzory.

Aktívne 24/7
🔍

Prísny výber hostí

Preverujeme profily, identitu a recenzie každého hosťa. Vyberáme len spoľahlivých cestovateľov. Skupiny na oslavy sú prísne zakázané.

🛡️

Komplexné poistenie

Kompletné poistenie majetku a krytie škôd spôsobených hosťami. Airbnb AirCover + naše vlastné doplnkové poistenie pre maximálnu ochranu.

🔐

Smart zámky

Bezkľúčový prístup — každý hosť dostane unikátny kód platný len počas pobytu. Vy máte plnú kontrolu a prehľad o tom, kto a kedy vstúpi do bytu.

🏛️

Právna ochrana

Registrácia na Cudzineckej polícii, spracovanie miestnych daní (daň za ubytovanie) — všetka slovenská byrokracia za vás. Žiadne pokuty.

📋

Depozit a zmluvy

Štandardný bezpečnostný depozit od každého hosťa. Právne záväzné zmluvy a jasné pravidlá pobytu chrániace vás ako vlastníka.

Kompletná správa

0% starostí pre vás.
100% profesionality od nás.

Postaráme sa o každý detail — od prípravy bytu až po mesačnú výplatu.

01

Home Staging & Fotenie

Profesionálne nafotenie a príprava bytu na prezentáciu. Správne nafotený byt zarába až o 25% viac. Vytvoríme inzerát, ktorý oslní aj náročných hostí.

FotografStagingInzerát
02

Dynamické ceny & Platformy

Publikácia na Airbnb, Booking.com a ďalších platformách. Algoritmy analýzy trhu automaticky nastavujú najlepšiu cenu každý deň podľa dopytu, sezóny a udalostí v Bratislave.

AirbnbBookingDynamic pricing
03

Ubytovanie & Check-in 24/7

Komunikácia s hosťami, profesionálny check-in a check-out. Smart zámky umožňujú bezkontaktný príchod kedykoľvek — aj o 3:00 v noci.

Smart lock24/7 podporaKomunikácia
04

Hotelové upratovanie

Vlastný tím chyžných s hotelovými štandardmi. Po každom hosťovi kompletné upratovanie, výmena bielizne a doplnenie spotrebného materiálu. Byt vždy zažiari čistotou.

Hotelový štandardBielizeňKontrola kvality
05

Údržba & Opravy

Drobné opravy a technická údržba v cene služby. Už žiadne telefonáty o vytekajúcom kohútiku. Náš tím rieši všetky prevádzkové záležitosti ihneď.

OpravyÚdržbaBez príplatkov
06

Právny servis & Dane

Registrácia na cudzineckej polícii, spracovanie dane za ubytovanie, zákonné zmluvy s hosťami. Celá slovenská byrokracia za vás — bez pokút, bez starostí.

Cudzinecká políciaDaneZmluvy
Plná transparentnosť

Všetko pod kontrolou —
vo vašom smartfóne.

Prístup do Klientskej zóny 24/7. Sledujte obsadenosť, recenzie a príjmy v reálnom čase priamo vo vašom smartfóne.

  • 📊
    Príjmy v reálnom čase
    Každá rezervácia, každá platba — ihneď vidíte na účte.
  • 📅
    Vlastné využitie bytu
    Potrebujete byt pre rodinu? Zablokujte si termín v kalendári jedným klikom.
  • ⭐
    Recenzie a hodnotenia
    Vidíte všetky recenzie hostí a naše odpovede.
  • 📝
    Mesačné reporty
    Detailné výkazy pre daňové účely — prehľadne a automaticky.
Vyskúšať bezplatne
Príjem tento mesiac
2 340 €
↑ +18% vs. minulý mesiac
Obsadenosť
94%
Február 2026
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
Obsadené Vlastník Voľné
★★★★★
"Úžasný byt, perfektne čistý. Určite sa vrátime!"
— Martin K., Praha
Výsledky hovoria za seba

Reálne príbehy.
Reálne príjmy.

🏆
Airbnb Superhost
Všetky naše byty dosahujú status Superhost
🥇
Booking.com Partner
Traveler Review Award 2024 & 2025
⭐
Priemerné hodnotenie 4.9
Na základe 2 400+ overených recenzií
📍 Staré Mesto, 2-izbový byt, 55 m²
Pred
820 €/mes
Dlhodobý nájom
→
Po
1 480 €/mes
Apart.Expert (čistý príjem)
+80% príjem · 96% obsadenosť
📍 Ružinov, Garsónka, 30 m²
Pred
480 €/mes
Dlhodobý nájom
→
Po
780 €/mes
Apart.Expert (čistý príjem)
+63% príjem · 91% obsadenosť
📍 Nové Mesto, 3-izbový byt, 80 m²
Pred
1 100 €/mes
Dlhodobý nájom
→
Po
1 950 €/mes
Apart.Expert (čistý príjem)
+77% príjem · 93% obsadenosť
★★★★★

„Mal som obavy z krátkodobého prenájmu, ale Apart.Expert vyriešil všetko. Senzory hluku, výber hostí... žiadne problémy za 14 mesiacov. A príjem je o 70% vyšší."

— Ing. Tomáš Varga, vlastník bytu na Obchodnej ul.
★★★★★

„Najlepšie rozhodnutie. Ja som v zahraničí, byt spravujú oni. Každý mesiac príjem na účet, v appke vidím všetko. Úplne bezstresové."

— Mgr. Eva Kováčová, vlastníčka 2-izbového bytu v Ružinove
Začíname zadarmo

Zistite presný výnos
vášho bytu.

Vyplňte formulár — do 24 hodín vám pošleme bezplatnú analýzu výnosového potenciálu vašej nehnuteľnosti. Bez záväzkov.

✓ Bezplatné posúdenie nehnuteľnosti
✓ Žiadne záväzky ani skryté poplatky
✓ Odpoveď do 24 hodín
✓ Osobná konzultácia na mieste
Napíšte nám na WhatsApp